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为打击炒房,房产税呼之欲出

作者:诚信在线娱乐 来源: 浏览次数: 日期:2017-8-11 10:18:49

 1、 前几年信贷宽松的年代,炒房客通过加按揭、装修贷、消费贷等手段违规入市,导致住户信贷金额规模再创新高,风险加剧。贷款乱像丛生,已经危及到金融体系的安全。

 
2、银行违规给开放商发放贷款不行,对个人进行违规发放住房贷款也不可以。这些情况均被处罚。
 
其中,最高额度的一张罚单是针对平安银行“内控管理严重违反审慎经营规则、非真实转让信贷资产等”开出的,数额高达1670万元。违规对个人发住房贷款的,有银行被罚20万。
 
3、监管层要从资金源头上控制房价,控制违法发放贷款,贷款审核更加严格,周期更漫长了。
 
目的只有一个,严格控制投机性购房,从源头上切断炒房客的炒房资金。
 
经济学家、国民经济研究所所长樊纲8月8日在2017博鳌房地产论坛上表示,房地产税是楼市调控的一个长效机制,呼吁赶快实行。房产税实施后,房价不会暴跌。对于房产税对抑制房价不起作用的声音,樊纲则认为,是中国的房产税税率太低,“天下没有不起作用的价格,只有不够高的价格”。
 
 
 
“有的国家房地产一出泡沫,购房者要交的房产税比自己的工资都多,他一定要卖大房子,换小房子,增加市场供应,这是一个内在的稳定器。”樊纲称。
 
对于房产税如何实施,樊纲建议,新人新办法、老人老办法,双轨过渡,设立一个过渡期,增量改革,这是中国改革的成功经验。“新房新办法,20年过渡,老房子钱已经交过一轮了,他交的那个税有20年的时间折现,大概都折现没了。20年之后再征那个房产税,对那些老房子是合理的。”他说。
 
同时,要有适当的减免措施。他主张,根据房子的价值减免,在控制每家只有一套房子能减免的情况下,低价的房子减免比较合理,使低收入阶层的住房成本稍微低一点。
 
 
 
他称,房产税呼吁了十几年,他现在继续呼吁,要赶快实行房产税。樊纲还表示,房产税不会使房价暴跌。“现在的房地产状况是在这么多行政手段的调控下,需求被严重抑制的。一旦实行这种长效机制,就可以把这些东西都放开。当这些东西放开的时候,合理的需求足以弥补你用这个办法挤掉的那些不太合理需求,房地产仍然能平稳发展。”
 
未来房地产市场的变化,会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境而发生差异性变化。一线城市房地产总体上还是处于供不应求的发展状态,所以涨价压力始终存在。对于三四线城市来说,需求远远跟不上供给,未来需求也不会明显增加。所以未来一线城市、二线城市会形成更好的发展局面,但是三四线城市可能会继续面临困难,不会发生很大的变化。